Eduardo Bambic Inmobiliaria

Oportunidad para inversores en Lugano 27. Se vende departamento de 3 ambientes ubicado sobre José León Suárez y Chilavert, a metros del centro comercial y a solo 2 cuadras de Av. General Paz, con excelente conectividad. Ideal para inversión: actualmente cuenta con inquilinos estables, ofreciendo una de las mejores rentabilidades de CABA desde el primer día. Si querés recibir la ficha completa o conocer la renta actual, escribime por privado.

DÚPLEX EN VENTA – BARRIO OLÍMPICO, VILLA LUGANO | 60 M² TOTALES Excelente dúplex ubicado en el Barrio Olímpico, Villa Lugano, dentro de un complejo moderno de aproximadamente 8 años de antigüedad. La propiedad cuenta con una superficie total de 60 m², distribuidos en 52 m² cubiertos y 8 m² descubiertos, desarrollados en dos plantas. Se destaca por su distribución funcional, sus espacios de guardado y su versatilidad de uso. DISTRIBUCIÓN Primera planta: * Amplio living comedor con buena luminosidad. * Cocina equipada con muebles de almacenamiento. * Balcón con vistas desde el primer piso. * Espacios de guardado bajo escalera, con muebles realizados a medida. Segunda planta: * Dormitorio * Antebaño. * Baño completo. * Pisos de cerámica. CARACTERÍSTICAS GENERALES * Superficie cubierta: 52 m². * Superficie descubierta: 8 m². * Superficie total: 60 m². * Distribución en dos plantas. * Complejo de aproximadamente 8 años de antigüedad. * Edificio con 8 departamentos por piso. * Aire acondicionado en ambas plantas. * Muebles de guardado realizados a medida. * Apto profesional. * Terraza compartida de aproximadamente 200 m² para uso de los propietarios. UNA OPORTUNIDAD PARA VIVIENDA O INVERSIÓN Por su ubicación, características y versatilidad, esta propiedad representa una interesante alternativa tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores interesados en obtener ingresos mediante alquiler. El Barrio Olímpico es un sector de Villa Lugano con desarrollos residenciales relativamente recientes, que ofrece perspectivas de crecimiento y potencial de revalorización a largo plazo

**DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN EXCELENTE ESTADO – TORRE 2, VILLA LUGANO** Ubicado en Cafayate 5218, en la zona de Torre 2 de Villa Lugano, este departamento de 4 ambientes se destaca por su excelente estado de conservación, su cómoda distribución y sus espacios funcionales. La propiedad cuenta con **65 m² cubiertos**, ofreciendo ambientes pensados para disfrutar de la comodidad y aprovechar al máximo cada espacio. **Características principales:** - 3 dormitorios. - Amplia cocina, con buen espacio de trabajo y almacenamiento. - Sector de lavadero independiente. - Cómodos espacios de guardado. - Distribución funcional y práctica. - Excelente estado de conservación. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda y bien mantenida, ideal para familias que necesitan ambientes independientes y espacios de guardado. **Ubicación:** Cafayate 5218, Torre 2, Villa Lugano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y una distribución ideal para la vida familiar. *Las medidas son aproximadas y se brindan únicamente a título informativo.*

Excelente galpón de 497 m² cubiertos, sobre un lote de 8,66 x 23,50 m Zonificación Mixtura 1 Planta baja con piso de hormigón Entrepiso con piso metálico industrial 3 oficinas (1 PB, 2 en primer piso) 2 baños en PB Montacarga habilitado con capacidad de 300 kg 12 cámaras de vigilancia Alarma Persiana automática de acceso Energía trifásica Condiciones de alquiler Contrato: 3 años Ajuste: trimestral (cada 3 meses) por IPC Garantía: propietaria o seguro de caución